Hyresförvaltning Excel
449,00 kr
Sköt hela uthyrningen i Excel — långtid och Airbnb
Beskrivning
Hyresförvaltning i Excel — för långtid och korttid (Airbnb)
Ett komplett verktyg för privata hyresvärdar med 1–30 objekt. Sköt hyresrulle, korttidsuthyrning (Airbnb/Booking), ekonomi, depositioner, kontrakt, skatteunderlag och lönsamhet – allt i en enda Excel-fil, utan abonnemang.
Hyr du ut en eller flera bostäder? Då vet du att Skatteverket inte sköter pappersarbetet åt dig: du måste redovisa intäkter och avdrag per objekt, hålla koll på depositioner, kontrakt och obetalda hyror. Den här mallen samlar allt på ett ställe – för både långtidsuthyrning och korttid à la Airbnb.
11 sammankopplade arbetsblad räknar automatiskt fram din betalningsgrad, ditt skattemässiga överskott (schablonmetoden), driftnetto och direktavkastning per objekt. Köp en gång och äg filen – ingen månadskostnad.
Varför den här mallen?
Utan en färdig mall
- Intäkter och avdrag sprids i lösa papper och appar
- Svårt att veta vad som är skattemässigt överskott per objekt
- Airbnb-intäkter, plattformsavgifter och städ blandas ihop
- Molntjänster kostar hundralappar i månaden
- Ingen koll på depositioner, kontrakt och obetald hyra
Med Hyresförvaltning Excel
- Hyresrulle och korttidsbokningar samlade per objekt
- Skatteunderlag enligt schablonmetoden – automatiskt
- Airbnb/Booking: nätter, beläggning, avgifter och netto
- Engångsköp utan abonnemang – du äger filen
- Dashboard med betalningsgrad, driftnetto och avkastning
Vad ingår i mallen?
Fastighetsregister
Alla objekt med typ (småhus, bostadsrätt, fritidshus, rum i egen bostad, hyresrätt i andra hand), yta, hyra, marknadsvärde och uthyrningsform – långtid eller korttid.
Hyresrulle (rent roll)
Mottagen hyra per objekt och månad. Förväntad årshyra, mottaget och obetalt räknas automatiskt och markeras i färg.
Korttidsuthyrning (Airbnb/Booking)
Logga varje bokning: plattform, in-/utcheckning, nätter, pris/natt, plattformsavgift och städavgift. Bruttointäkt, netto och beläggningsgrad räknas automatiskt.
Ekonomi per objekt
Logga utgifter (BRF-avgift, ränta, försäkring, reparation, städning m.m.) och övriga intäkter per objekt. Underlag för driftnetto och deklaration.
Deposition
Spåra mottagna depositioner, spärrat konto och återbetalning. Status (innehållen/återbetald) sätts automatiskt.
Kontrakt med countdown
Avtalstider, uppsägningstid och dagar kvar. Status (aktivt, utgår snart, avslutat, tillsvidare) i färg.
Skatteunderlag (schablonmetoden)
Per objekt: hyresintäkt (långtid + korttid) − schablonavdrag − extra avdrag (20% eller egen hyra) = överskott och skatt. Avdragen kan aldrig överstiga intäkten.
Driftnetto & avkastning
Driftnetto = hyresintäkt − driftkostnader. Direktavkastning per objekt mot marknadsvärde.
Dashboard
Åtta KPI-kort (hyresintäkter, driftnetto, obetald hyra, skatt, korttid netto, deposition, avkastning) plus diagram.
Se mallen i praktiken
Dashboard
Nyckeltal, betalningsgrad och avkastning
Korttid (Airbnb)
Bokningar, beläggningsgrad och netto
Skatteunderlag
Schablonmetoden per objekt – automatiskt
Hyresrulle
Mottagen hyra och obetalt per månad
Driftnetto
Lönsamhet och direktavkastning per objekt
Kontrakt
Avtalstider och dagar kvar i färg
Deposition
Depositioner och återbetalning
Fastigheter
Objekt och uthyrningsform
Tekniska detaljer
Vem passar mallen för?
För dig som hyr ut en eller flera bostäder privat:
Ta kontroll över din uthyrning idag
Ladda ner mallen och få ordning på hyror, Airbnb, skatt och lönsamhet på under 10 minuter.
Direkt nedladdning efter köp – Excel
Recensioner
Det finns inga recensioner än.